„Glasbox“ ist eine praktische Ergänzung

Sep 19, 2023

Neben Greenbanks liegt Randall House an der Well Road in Douglas und wird von Ed O'Donovan von Sherry FitzGerald O'Donovan mit 1,25 Millionen Euro geführt

Well Road, Douglas, Cork

1,25 Mio. €

Größe

225 m² (2.418 m²)

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

BER

B1

Nun ja, „Randall“ hat überlebt – und es ist zurück, größer und besser als je zuvor. Es ist warm, gemütlich, bis ins kleinste Detail ausgestattet und verfügt obendrein noch über eine „Glasbox“-Erweiterung nach hinten.

Jetzt heißt es Randall House (was vielleicht eine Verschiebung in die gehobene Kategorie nach einer kompletten Renovierung widerspiegelt). Die „Grundzüge“ dieses Hauses tauchten bereits 2018 auf diesen Seiten auf, als ein Haus aus den 1980er-Jahren auf einem Dreiviertel-Morgen-Grundstück zum „Haus der Woche“ gekürt wurde.

Damals fragten wir uns, ob es überleben und modernisiert werden würde? Oder abgerissen werden und das Gelände für Luxusimmobilien erschlossen werden, angesichts der Lage an der Well Road, direkt neben dem Nischen-Neubauprojekt Greenbanks?

Die vorherige Version von Randall war ein 2.200 Quadratmeter großes Vierbetthaus aus rotem Backstein, das in den 80er-Jahren erbaut wurde und ein gleichnamiges Einfamilienhaus aus dem 20. Jahrhundert auf einem bewachsenen Grundstück ersetzte, das in Richtung Douglas Estuary führte und 200 m vom Kreisverkehr entfernt lag Dreh- und Angelpunkt der Well Road und Woodview.

Bereits im Dezember 2018 wurde die letzte Version von Randall (Mark II?) für 950.000 Euro notiert. Aus dem Preisregister geht hervor, dass es für 750.000 Euro verkauft wurde, und die Käufer waren, wie sich herausstellt, Jean O'Donovan und Daniel Finnegan von Better Built Homes, ein Paar, das in und um seine Heimat an mehreren Fronten Bau- und Innenarchitekturkompetenzen kombiniert hat Mallow und zunehmend auch in der Stadt und Umgebung.

Sie realisierten das gehobene Stadthausprojekt Mulberry, eine Anlage aus fünf hohen Stadthäusern im Londoner Stil an der Curraheen Road, die zufällig im Dezember 2018 auf den Markt kam, im selben Monat, in dem auch die letzte Version von „Randall“ zum Verkauf stand. und was ihnen ins Auge fiel.

Es hat eindeutig keine Ähnlichkeit mehr mit der vorherigen Inkarnation, und während das Haus Mark III selbst jetzt mit über 2.400 Quadratfuß größer ist, nachdem seine Veranda und sein Wintergarten hinzugefügt wurden, ist sein Grundstück geschrumpft, da die Käufer mit der Planung begonnen haben Genehmigung für ein weiteres, brandneues, einmaliges Haus direkt auf der Dorfseite von Douglas. Nach einem Entwurf der in West Cork ansässigen Architektin Geraldine Coughlan wird es ein übergroßes Gebäude mit einer Fläche von 597 m² oder rund 6.300 m² sein.

Das rund einen halben Hektar große Grundstück für dieses große Einzelstück ist inzwischen geräumt, mit dem Bau muss jedoch noch begonnen werden. Zunächst der Verkauf von Randall House, das zumindest bisher zum eigenen Familienhaus des Paares wurde.

Das mit B1 bewertete Haus mit fünf Schlafzimmern ist frisch gelistet beim Makler Ed O'Donovan von Sherry FitzGerald O'Donovan in Midleton, gemeinsam mit Ann O'Mahony von Sherry FitzGeralds Stadtbüro in Cork. Der Preis liegt bei 1,25 Mio. Euro und wurde von Grund auf erneuert Boden, inklusive neuem Dach und Rundumdämmung.

Für diejenigen, die in der Immobilienbranche in und um Cork tätig sind, dürfte die Kombination aus zwei Auktionatoren durchaus offensichtlich sein. Miteigentümerin Jean O'Donovan, die ihr eigenes Immobilien- und Vermietungsgeschäft Trading Places betreibt, ist die Schwester des SFO'D-Auktionators Edward und sie sind in der dritten Generation im Auktionsgeschäft tätig. Ihr Vater war Michael O'Donovan Snr der zweiten Generation, der unter dem Namen Sherry FitzGerald O'Donovan vier Franchise-Agenturen in Mallow, Fermoy, Midleton und Carrigaline gründete.

Michael O'Donovan sen. starb nach einem Unfall vor einem Jahr während eines Urlaubs in Spanien, und sein Sohn Ed übernahm anschließend das Midleton-Büro des Familienunternehmens. Zu sagen, dass die Familie reich an Besitztümern ist, ist vielleicht eine Untertreibung, und das gilt noch bevor Jean ihre Ehe mit dem erfahrenen Bauunternehmer Daniel Finnegan festigt.

Wenn man heute ihr neuestes Bauwerk, Randall House, betritt, wird man kaum noch etwas vom vorherigen Randall-Haus sehen können, abgesehen vielleicht von den Fensteranordnungen, denn die Überholung ist so abgeschlossen.

Es verfügt über einen etwas zurückversetzten Eingang an der Well Road direkt neben Greenbanks, mit einem leichtgängigen elektrischen Tor, das im Voraus per Mobiltelefon geöffnet werden kann, und mit einer neuen, hohen Mauer rund um das ca. 0,2 Hektar große Grundstück klar abgegrenzt vom Rest des 0,75 Hektar großen Geländes, über das es einst verfügte, und wo große Pläne im Gange sind, damit das Einzelstück „über die Mauer“ folgen soll.

Eine mit Splitt gesäumte Auffahrt bietet Platz für mehrere Autos hinter dem umzäunten Rasen vor dem Haus, wobei riesige Mengen hochwertiger Kalksteinpflaster als „Rock“ um das Haus und seine Terrassen fungieren und von Jodie Lane geschickt verlegt wurden, während die Landschaftsgestaltung am Rand gewürdigt wird an Paul Murphy von Abbey Landscaping, die alle mit Rasenflächen vorne und hinten Wurzeln schlagen.

Es gibt ein neues Dach, und darunter wurden die Außenwände des Anwesens von Grainger Energy Insulations vollständig isoliert. Der Beweis dafür ist die Glätte und die erhöhte Dicke der Wände, insbesondere um die Fenster herum, mit Verglasungen, die von Helen O‘ angeordnet wurden. Callaghan von Munster Joinery.

Der Verandaeingang, flankiert von raumhohen Fenstern auf beiden Seiten der Tür, verfügt über ein Flachdach aus langlebigem Fiberglas mit einem geformten Spitzbogengiebel als Anspielung auf klassisches Design und der gleichen Spitzbogenoberfläche (durchgeführt von Passive Sills). in Youghal) wirkt sich noch besser auf die Einfassung des ähnlichen flachen Glasfaserdachs über dem zusätzlichen Wintergarten aus.

Der Ton und die Qualität des Innenraums werden von Anfang an festgelegt, mit einem zentralen Flur und Räumen links und rechts, die über Schiebetüren verfügen, während der größte Teil des Gebäudes mit dem gleichen Eichenholzbodenbelag (bezogen aus Spanien) versehen ist das Erdgeschoss.

Auf der linken Seite befindet sich ein luxuriöses Wohnzimmer mit zwei Seiten und einem großen Holzofen in einem Kaminsims mit Holzlager darunter und einem großen Fernsehbildschirm darüber. Der geräumige Raum dürfte aufgrund des Dachprofils mit Balken aus zwei kleineren Empfangsräumen entstanden sein, während die Deckenverkleidung von Capital Mouldings in Douglas stammt.

Auf der anderen Seite des Flurs mit seinen charakteristischen Täfelungen und Zierleisten befindet sich die L-förmige Küche/Ess-/Wohnzimmer, mit der Küche auf der linken Seite, dem großen Esstisch an der Verbindung und dem zusätzlichen Wintergarten, ca. 15 Fuß von 14', ist der helle, ungezwungene Wohnbereich. Es ist hauptsächlich nach Südosten ausgerichtet und an drei Seiten vollständig verglast, mit zwei großen Scheiben links und rechts und einer großen Schiebetür am Ende, die zu einer mit Kalkstein gepflasterten Terrasse führt.

Die Decken im ursprünglichen Küchen-/Essbereich sind ebenfalls gewölbt und eine geschickt verspiegelte Schiebe- oder Taschentür öffnet sich, um einen großen Hauswirtschaftsraum mit AEG-Waschmaschine und -Trockner auf mittlerer Ebene freizugeben; Super effizient und ergonomisch und rückenschonend für jeden, der belastet wird

mit der Betreuung der Wäscherei.

Die Einheiten und die Insel in der Küche sind elegant, mit Quarzplatten auf der Insel und den Rückwänden. Zu den Geräten gehören ein flaches AEG-Induktionskochfeld, zwei AEG-Öfen, ein integrierter Speisekammer-Kühlschrank und ein Liebherr-Speisekammer-Gefrierschrank.

Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der Rückseite, befindet sich ein hochwertiges Nassraumbadezimmer mit Sanitärartikeln und Fliesen von Delforno sowie zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, beide mit Doppelbetten.

Eine mit Glasstäben und Teppichen ausgelegte Treppe (Teppiche von der traditionsreichen Cork-Firma Sless) führt in den umgestalteten ersten Stock, dessen Anzahl an Schlafzimmern auf drei Schlafzimmer reduziert wurde, um eine geräumige Hauptsuite mit Stauraum/Bademänteln und einem begehbaren Ankleidezimmer zu schaffen Darüber hinaus gibt es unter dem neuen Dach Zugang zu einem großen, mit Boden und Teppich ausgelegten Dachboden für weiteren Stauraum.

Das eigene Badezimmer mit Badewanne und separater Regendusche sowie trendigen schwarzen Armaturen unterstreicht den Eindruck einer Hotelsuite.

Das gesamte Haus ist offensichtlich in einem begehbaren Zustand, bis auf den letzten Quadratzentimeter, über dem Standard eines Musterhauses (die Regale sind voll mit Designbüchern und bekannten Markennamen und Biografien), und es versteht sich, dass umziehende Familien, denen das gesamte Erscheinungsbild wirklich gefällt, Angebote machen können auf bestimmte Möbel und andere Gegenstände, die sich bereits eingenistet haben. Oder sie können sich dafür entscheiden, mit ihren eigenen persönlichen Entscheidungen neu zu beginnen, in dem Wissen, dass das Haus selbst mit seinen neuen Heizkörpern, dem neuen Boiler, dem per Telefon-App gesteuerten Heizsystem und den Zugangskontrollen sowie der B1-Bewertung auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Abgesehen von der hervorragenden, erstklassigen Verarbeitung ist der Standort in Well Road ein weiterer wichtiger Faktor für Randall Houses Verkaufserfolg.

Auf verschiedenen Seiten der Well Road und im angrenzenden Woodview wurden sehr hohe Preise sowohl für fertige Häuser als auch für Grundstücke/Abrisse gezahlt.

Das beste Ergebnis, das Randall am nächsten kommt, liegt praktisch jenseits der Seiten-/Rückwand, wo das ca. 2.600 Quadratmeter große, mit A bewertete Nr. 4 Greenbanks letztes Jahr für rekordverdächtige 1,47 Millionen Euro verkauft wurde, satte 250.000 Euro über dem ursprünglichen Richtpreis von 1,2 Millionen Euro.

Drüben in Woodview, abseits des Kreisverkehrs Well Road, wurde inzwischen ein 10.000 Quadratmeter großes Haus im französischen Schlossstil gebaut, um ein Haus aus den 1920er Jahren namens Curraghbeg auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück zu ersetzen, das 2015 für satte 2,4 Millionen Euro verkauft wurde.

Auf der anderen Straßenseite, am Kreisverkehr, schließt gerade ein scharfes und kantiges, niedriges, modernes Einzelstück mit schwarz verkleideten Paneelen und atemberaubenden Kupferoberflächen die Bauarbeiten an der Stelle eines weiteren Abrisses ab, eines Bungalows namens Vermar, der 2019 für 475.000 Euro verkauft wurde. während ein neuer Coffeeshop-Betreiber gerade das ehemalige GoGos-Café 250 m vom Eingangstor des Randall House entfernt übernommen hat.

Alle Annehmlichkeiten von Douglas liegen direkt vor der Haustür, Schulen sind zu Fuß erreichbar, der Golfplatz von Mahon liegt über dem Hügel und Tennisplätze im Dorf, und Mahon ist nur einen Katzensprung entfernt, entweder zum Einkaufen, fürs Büro, zur medizinischen Versorgung oder für Spaziergänge.

Im wohlhabenden Hinterland hat sich viel verändert, seit der erste Randall hier vor fast einem Jahrhundert aufgetaucht ist, und jetzt, bei Mark III, ist auch er mit der Zeit gegangen und zukunftssicher.

URTEIL: Wer möchte nicht einen privaten Wintergarten wie den hier gezeigten?

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