Das 2,6 Millionen US-Dollar teure Haus von Tournament Hills in Las Vegas verfügt über ein modernes Design – FOTOS

Jan 30, 2024

Das moderne, zeitgenössische Design von Dr. Lionel Handlers Haus im vorwiegend toskanischen Viertel Tournament Hills verschafft ihm einen Vorsprung auf dem sich ständig verändernden Immobilienmarkt.

Das moderne, zeitgenössische Design von Dr. Lionel Handlers Haus im vorwiegend toskanischen Viertel Tournament Hills verschafft ihm einen Vorsprung auf dem sich ständig verändernden Immobilienmarkt.

„Was dieses Haus in einer Old-World-Gemeinde wie Tournament Hills einzigartig macht, ist das zeitgenössische Design“, sagte Robert Bero, Eigentümer von Chateau Development. „Es spiegelt die Richtung wider, in die sich der Markt bewegt, und ist wirklich ganz vorne mit dabei. Das macht es zu etwas Besonderem.“

Handler liegt in der Iron Hills Lane 1408 und lebt seit etwas mehr als einem Jahr in diesem prestigeträchtigen Viertel von Summerlin, einem Viertel, das von ehemaligen Präsidenten und Stars der Hall of Fame Sports frequentiert wird.

„Tournament Hills ist eines der beeindruckendsten Viertel zum Leben“, sagte Handler. „Man hat nicht das Gefühl, in Las Vegas zu sein. Von allen Vierteln, in denen ich gelebt habe, ist Tournament Hills meiner Meinung nach bei weitem mein Favorit.“

Handler hat kürzlich sein komplett renoviertes Haus mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern und einer Fläche von 6.143 Quadratmetern für 2,6 Millionen US-Dollar zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wird von Ivan Sher, Makler und Partner der Shapiro & Sher Group, Berkshire Hathaway HomeServices, Nevada Properties, gelistet.

„Das passiert in solchen Gemeinschaften“, sagte Sher. „Sie kommen und renovieren das Haus oder bauen es komplett bis auf die Grundpfeiler ab und schaffen so ein völlig anderes Erscheinungsbild.“

Handler ist der dritte Eigentümer der Immobilie. Öffentlichen Aufzeichnungen zufolge waren Michael Mall und Margaret Ortiz die Vorbesitzer.

„Tournament Hills ist ein starker Name“, sagte Sher. „Hier leben einige der reichsten Menschen des Landes. Es hat einen großartigen Ruf.“

Handler ist hauptberuflich Dermatologe und seine Leidenschaft für Immobilien veranlasste ihn, vier maßgeschneiderte Häuser zu bauen und zu verkaufen und sechs weitere in prominenten Vierteln wie Red Rock, Canyon Fairways, Eagle Hills und The Ridges zu renovieren.

„Ich liebe es einfach“, sagte Handler über Immobilien. Er renoviert oder baut gerne alle paar Jahre ein Haus.

„In einem anderen Leben wäre ich in der Immobilienbranche tätig. Schon als Kind, das in Manhattan aufwuchs, gingen meine Eltern durch die Park Avenue und schauten sich Gebäude an. Schon als Kind war ich von Immobilien besessen.“

Für sein neuestes Projekt konzentrierte sich Handler 2012 auf das Viertel Tournament Hills. Hier entdeckte er ein Haus, das vernachlässigt worden war und kurz vor der Zwangsvollstreckung stand.

„Es war ein totales Durcheinander“, sagte Handler. „Der Vorbesitzer hatte jahrelang nichts daran gemacht.“

Handler erkannte das Potenzial, kaufte das Haus und beauftragte Bero als seinen Generalunternehmer mit der Überwachung der etwa 800.000 US-Dollar teuren Renovierung.

„Er war einer der ursprünglichen Bauherren, die mehrere Häuser in Tournament Hills gebaut haben“, sagte Handler. „Er kannte die Gegend gut.“

Während dieses etwa achtmonatigen Umbauprojekts entschied sich Handler dafür, das Innere des Hauses zu entkernen und den gesamten Bodenbelag bis zum Betonfundament zu entfernen. Bero war maßgeblich an den meisten Innengrundrissen und Neugestaltungen beteiligt.

„Der Grundriss ist jetzt völlig offen“, sagte Bero über das Haus, das ursprünglich eine Reihe von Wabenwänden hatte, wie er es nannte. „Wir haben die Entscheidung getroffen, mit dem Einreißen nicht tragender Mauern zu beginnen und zu sehen, wohin uns das führt. Jede Mauer würde einstürzen und man würde sagen: ‚Ich kann atmen.‘ Viele Entscheidungen werden für Sie getroffen, weil sie so offensichtlich sind.

Eine 10 Fuß lange Drehtür mit 24 Fuß hohen Decken schafft einen großartigen Eingang in das Haus. Die Treppe, die sich ursprünglich im Eingangsbereich befand, wurde verschoben, damit der Blick in den Hinterhof nicht beeinträchtigt wurde.

Die kleine Küche wurde vergrößert und im Hinblick auf den Chefkoch gestaltet. Es verfügt über modernste Geräte, eine individuell gestaltete Insel und eine separate Frühstücksbar.

„Die ursprüngliche Küche war sehr klein“, sagte Bero. „Es war überhaupt nicht funktionsfähig.“

Schränke aus Erlenholz in dunklem Mahagoni gebeizt vor weißen Quarzarbeitsplatten mit Wasserfallkanten sorgen durch den starken Kontrast für eine moderne Ausstrahlung.

„Sieht so aus, als ob die Theke über den Rand schwappt und auf den Boden fällt“, sagte Bero über die Wasserfallkanten. „Es ist das gleiche Material an der Seite wie an der Oberseite.“

Dunkle Porzellanfliesenböden auf der gesamten Hauptebene imitieren das Aussehen von Schiefer und kontrastieren mit kräftigen weißen Wänden, was den modernen Charme des gesamten Hauses zusätzlich unterstreicht.

„Sie können sehen, was er getan hat“, sagte Sher. „Weniger ist mehr, sehr minimalistisch mit weißen Wänden und klaren Linien.“

An die Küche grenzt ein großes Esszimmer und ein Familienzimmer mit einem Gaskamin. Große Fenster und 10 Fuß hohe Decken lassen natürliches Licht in den luftigen und weitläufigen Raum strömen.

„Dieses besondere Haus verfügt über ein doppeltes, großartiges Raumkonzept“, sagte Sher. „Da haben Sie dieses tolle Zimmer mit Wohn- und Esszimmer, das aber zum Familienzimmer auf der anderen Seite hin offen ist, direkt neben der Küche.“

Ein verglastes Büro bildet die einzigen Wände im Hauptwohnbereich des Hauses. Maßgeschneiderte Leuchten spiegeln ein künstlerisches Statement wider und unterstreichen das moderne Design.

Zwei der sechs Schlafzimmer auf der Hauptebene gelten als Suiten, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei Schlafzimmer auf der oberen Ebene verfügen über begehbare Kleiderschränke und teilen sich ein Bad.

Doppeltüren führen zu einer großen privaten Master-Suite mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad. Eine große runde Glasfaserwanne, die von einer Marmorplattform umgeben ist, bildet den Mittelpunkt des Raumes. Eine passende Marmordusche und zwei Waschtische sorgen für ein Spa-ähnliches Erlebnis. Durch ein privates Balkonfenster neben der Badewanne gelangt natürliches Licht in den Raum.

Der Übergang zwischen dem Hauptschlafzimmer und dem Dachboden wurde erneuert, um den Blick von der oberen zur unteren Ebene freizugeben.

„Es war eine Monstrosität“, sagte Bero über das Handlaufsystem auf dem Gehweg. „Wir mussten das Ganze neu machen.“

Das Äußere wurde komplett renoviert und von Vantage Landscaping mit einer neuen Landschaftsgestaltung ausgestattet. Mehrere große Kiefern rund um den Sportplatz wurden entfernt.

Bero hat die Terrasse rund um den Pool neu strukturiert, um eine ordnungsgemäße Entwässerung zu gewährleisten, während der Pool und das Spa mit neuem Putz und neuen Fliesen modernisiert wurden.

„Es war eine großartige Gelegenheit, ein in Schwierigkeiten geratenes Zuhause zu holen und es in einem unserer am besten etablierten Viertel aktuell und modern zu gestalten“, sagte Bero.

Tournament Hills ist eine bewachte Wohnanlage mit rund 132 individuellen Häusern, die zwischen 1993 und 2001 gebaut wurden und den berühmten privaten Golfplatz Tournament Players Club umgeben.

Die maßgeschneiderten Häuser der Gemeinde, die auf Hektargrundstücken errichtet wurden, sind zwischen 3.528 Quadratfuß und weit über 21.000 Quadratfuß groß. Viele Anwesen verfügen über Designelemente wie Gourmetküchen, Serviceeingänge und intelligente Technologie. Laut Sher beginnen Häuser bei 900.000 US-Dollar und kosten bis zu mehreren Millionen Dollar.

Das von der Howard Hughes Corp. in Zusammenarbeit mit der PGA Tour erbaute TPC Summerlin wurde 1991 eröffnet, ein Jahr später folgte das Clubhouse. Der Architekt Bobby Weed und der TOUR-Spielerberater Fuzzy Zoeller haben das Projekt entworfen.

„Es ist eine Oase in der Wüste“, sagte Lee Smith, TPC-Geschäftsführer und Golfdirektor, über die 140 Hektar Rasenfläche. „Außerdem sind wir einer von 45 von 15.000 Golfplätzen im Land, auf denen eine PGA TOUR-Veranstaltung stattfindet.“

Laut Smith wurde der Platz von mehreren berühmten Golfspielern, früheren Präsidenten und Hall-of-Fame-Sportspielern besucht. TPC Summerlin wurde regelmäßig zum besten Golfplatz in Summerlin und Las Vegas gewählt und feiert dieses Jahr sein 25-jähriges Jubiläum. Anlässlich dieses Ereignisses veranstaltete TPC im Mai die feierliche Eröffnung eines neuen Lifestyle-Centers im Wert von mehreren Millionen Dollar. Das Zentrum bietet einen 2.000 Quadratmeter großen Fitnessbereich, Tennisplätze, einen Planschbereich für Kinder und einen Clubraum sowie eine voll ausgestattete Küche.

In den nächsten 10 Monaten sind Renovierungsarbeiten am Clubhaus geplant.

„Das Clubhaus wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter die Umkleideräume, die Außenterrasse, die Innenmöbel und der Golfshop“, sagte Smith. „Wir planen weitere Renovierungsarbeiten am Haupteingang und der Bar/Lounge.“